I 250 år har Östads stiftelse förvaltat sina tillgångar med målet att tillgodose och uppmuntra utbildningar och initiativ inom jord och skog kopplat till Östads arealer. Genom intäkter från skog- och jordbruk, bergtäktsverksamhet samt uthyrning av bostadshus och utarrendering av mark på landsbygden har stiftelsen finansierat ändamålet och skapat en långsiktig och hållbar tillväxt. 2017 tog stiftelsen ett nytt steg in på bostadsmarknaden när man köpte sitt första hyreshus i centrala Alingsås. Köpet blev den första milstolpen i en långsiktig strategi med målet att förvärva minst 50 lägenheter i staden till år 2030.
Thore Alströmer, ordförande Östads stiftelse.
Investerar för framtiden
Östads stiftelses ordförande, Thore Alströmer, ser köpen som en positiv differentiering av stiftelsens tillgångar. “Förvärven av hyreshusen i Alingsås är en strategisk satsning vi gjort för att bredda stiftelsens tillgångsportfölj. Vi har länge känt att vi haft för många ägg i samma korg, och letat efter fler ben att stå på för att framtidssäkra och sprida våra risker. För oss har det varit avgörande att satsa inom ett segment där vi har kompetensen på plats. Eftersom vi redan har ett 60-tal lägenheter och bostadshus på landet, kändes hyresfastigheter som rätt väg att gå. Vi beslutade då att vid rätt läge avyttra vissa av våra hus med strategiskt sämre lägen på landet och istället växla det mot hyresfastigheter i Alingsås. För oss är det långsiktiga investeringar för att kunna stärka och utveckla stiftelsens ändamålsverksamhet både nu och i framtiden”, berättar Thore.
Två av de fastigheter som togs över den 1 december 2025 ligger på Märövägen 6 och 8. Tillsammans rymmer de 12 lägenheter.
Köpt ytterligare tre hyresfastigheter
Under hösten köpte stiftelsen ytterligare tre hyresfastigheter i Alingsås med tillträde den 1 december 2025. De nya förvärven innebär att man nu äger sju hyreshus med totalt 39 lägenheter i staden. Thore är nöjd med köpen och berättar att stiftelsen har en tydlig inriktning för sina fastighetsinvesteringar. “Vi har inte för avsikt att delta och lägga anbud i kommunala exploateringsprojekt eller satsa på kommersiella fastigheter. Vi kommer satsa på det vi är bra på – att hyra ut lägenheter. I Alingsås har vi riktat in oss på relativt underhållsfria hus för enklare och effektivare fastighetsskötsel. Vi har redan tillräckligt med gamla trähus som kräver mycket underhåll här ute på Östad”, skrattar Thore.
Från att ha hyrt ut bostäder på landet under två århundraden möts man nu av nya mönster och bostadscykler genom de nya hyreslägenheterna. “Hyresmarknaden i stan är mycket mer snabbrörlig än vad vi är vana vid. På landet är det inte ovanligt att man hyr av oss under 30 års tid. I stan ligger snittiden på 2 år ungefär”, berättar Thore.
Når kanske målet tidigare än man trott
För att nå målet som sattes 2021 om att äga minst 50 lägenheter i centrala Alingsås till 2030 behöver stiftelsen förvärva ytterligare 11 lägenheter under de kommande fem åren. Diskussioner förs inom styrelsen om det på sikt kan finnas skäl att revidera eller höja målet. På kort sikt finns det dock inga planer på nya förvärv. “Just nu är vi väldigt nöjda med vår senaste investering och fokus ligger på att lära känna och förvalta de lägenheter vi nu har”, berättar Thore.
Det tredje huset som nyss köpts ligger på Oriongatan 5 som idag har fyra lägenheter.
Bygger nya hus på landet
Trots satsningarna i centrala Alingsås kommer stiftelsen fortsätta att satsa på sina bostadshus och lägenheter på landet. “Det är endast ett fåtal andra aktörer som hyr ut bostäder på landet runt Alingsås på det sättet som vi gör. Det är helt enkelt svårt att få lönsamhet i det när kraven på fastigheter ökar, bland annat för vatten och avlopp. Sådana investeringar är svåra att hämta igen. Ju längre från tätorten man kommer, desto svårare är det att kunna ta ut en tillräcklig hyra för att kunna räkna hem investeringarna”, konstaterar Thore.
Enligt Thore går det dock att hitta lönsamhet i nybyggda hyreshus på landet, om det är på rätt ställen. För några år sedan byggde stiftelsen ett nytt hus på Hjällnäs som enkelt kunnat hyras ut sedan det stod färdigt. En framgång som gjort att man nu ser möjligheter att bygga fler villor för uthyrning på Östad. Det är dock inte av lönsamhetsskäl som stiftelsen satsar på att bygga nytt.
Ett ansvar i att bevara en levande landsbygd
“Att bygga nya hus på landet är ingenting man tjänar några stora pengar på, men det skapar andra värden som också är viktiga. Jag tycker att vi som större markägare har ett visst ansvar i att bidra till en levande landsbygd. Det känns både viktigt och meningsfullt”, säger Thore som också berättar att stiftelsen inom kort planerar att bygga två nya hus i närheten av Östad säteri. Ett uttjänt hus kommer att rivas och på samma plats byggs två nya enbostadshus i samma gammaldags stil för att bevara gårdskulturen på säteriet. Att värna en levande landsbygd ligger helt i linje med stiftelsens ändamål. Framöver kommer vi bidra ännu mer där vi verkar – i Alingsåsområdet – och det är en utveckling som vi ser mycket fram emot”, avslutar Thore.
Letar du boende?
Våra lediga lägenheter och hyreshus läggs ut via förmedlingstjänsten HomeQ.Vill du anmäla ditt intresse?
Ring eller mejla Mikael Jidhage: 0702-121367 / mikael@ostadssateri.seVill du veta mer?
Här hittar du mer information om våra hyreshus.
